参观者在今年上海“十一假日楼市”房展会上查看房源。新华社发

政策利好黄金周成“开盘周”，业内人士认为——楼市能否回暖还看政策落实

随着限购政策逐渐淡出历史舞台，限贷政策也在“十一”黄金周前夕解禁。多重利好之下，刚刚过去的黄金周，俨然成了全国楼市开盘周和成交黄金周。

黄金周成“全国楼市开盘周”

为抓住今年最后的“卖房好时机”，房企在黄金周“拼命推盘”，意图以价换量、为购房者打开买房“窗口”。

据房价点评网监测，10月第一周，规模房企在20个重点城市中的上市项目超过100个。其中，前10个重点城市的新建商品住宅新增供应量约499.26万平方米，环比大涨141％。天津更是有49个楼盘开盘，成都26个，南京21个。

从销售数据看，黄金周期间南京市商品住宅共认购2812套，日均认购402套，同比增长47％，创历史新高。而在今年9月南京取消楼市限购之前，日均认购量仅200套左右。

“信贷新政对我们的购房计划触动很大”

9月30日，央行、银监会宣布放松对首套房认定标准：对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次贷款购买普通商品住房时，银行执行首套房贷政策，首套房利率最低可打七折。业内人士认为，这将大大释放改善型需求。

从上海“十一”假日房展会现场来看，购房者的看房和买房意愿都明显增强。据主办方统计，展会4天接待观众12万人次。展会上甚至出现了久违的“抢房”现象。一位开发商告诉记者，“我们新推的户型以90至115平方米为主，咨询的客户多以有房一族中的改善型需求居多，大约占八成，我们的项目参展两天就成交了十七八套。”

上海搜房数据监控中心分析师饶柳鹏表示，央行、银监会发布的放松房贷等政策，对于稳定购房者的购房情绪起到了一定作用。