一大波刚需房成功“救市” 深圳“金九”成交量年内新高

房价止跌回涨，9月成交均价为22799元/平方米

在全国楼市未见起色的背景下，继8月份成交量回暖后，9月深圳房价已率先止跌上涨，不仅成交量继续回暖创下年内新高，价格也止跌回涨。业内人士分析认为，由于10月份可推货量的增加，预计成交量还会进一步上涨。

深圳市规划与国土委数据显示，9月份，深圳房价成交均价22799元/平方米，环比上涨2.1%，同比也上涨4.5%。这是深圳房价自6月份开始，连续小跌三个月后，首次出现上涨。而在成交量方面，9月份共成交29.37万平方米，环比增加7.8%，成交套数3113套，环比增加5.9%，双双创下年内单月成交新高。

新房成交量连续两个月上涨，这在今年以来是首次，也是年初至今首次单月成交量超过3000套，市场回暖趋势加强，但这一数据相比去年年均月成交量36.53万平方米，仍有不小的差距。

据南都记者观察，9月份成交量进一步回暖，主要得益于供应量的增加。据统计，9月份，深圳共有18个项目开盘或加推，总推货量达5127套，大部分为刚需产品，只有少量的高端物业入市。

在供应增加而市场氛围并未明显好转的9月，各楼盘的推盘策略都只推出了少量单位，普遍不超过300套。其中，定价较保守的个别刚需项目，去化率能达到八成，但以大户型为主力产品且定价偏高的项目销售情况并不理想。

与此同时，