央行银监会调整房贷政策，市民蠢蠢欲动 供图/东方IC

房贷新政尚未真正落地，各银行正待细则出台，业内预计——七折房贷或不可能市民期待不要太高

央行9月30日宣布房贷认定新标准后将何时正式落地执行？昨日，有消息称招商银行、农业银行、建设银行等已经开始执行房贷新政，但羊城晚报记者向以上银行广州分行求证，均称广州尚未收到具体执行细则。同时羊城晚报记者询问十多家银行，得到的回复也高度一致，均是肯定执行、暂无细则。

对于市场关心的“贷款利率最低可打七折”问题，无论是行业专家还是银行内部人士均称：七折亏钱，不可能实行。业内人士猜测，广州房贷利率难有大的调整。

各银行正在等细则

央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。这个政策被认为是房产市场的利好，会刺激银行购房贷款业务。

有传言称包括农行、建行、招商银行等均已开始实施新政。但羊城晚报记者昨日向上述各行广州分行求证，得到的答案均是“执行是必然的，但具体怎么执行还要等”。

记者向广州地区十几家银行求证。一方面，按照多位银行内部人士的表述：“对于央行的政策，我们不可能不执行”；而另一方面，对于具体怎么执行，例如二套房贷款比例