住房贷款主力军的四大行上半年新增个人按揭贷款达到6595亿元，不过与去年同期相比仅小幅增加5%。??

对于上半年银行资金面偏紧，是否出现收紧按揭贷放贷情况，某股份行上市银行人士表示：“过去两年银行按揭贷规模增长较快，甚至个别年份出现爆发式增长。去年年底资金面较紧张，央行给各家银行的信贷额度有限，按揭贷利率在银行各项信贷业务中并无优势，更多信贷资源优先投向经营贷、小微贷等。”??

五大行按揭贷逾7万亿??

中报数据显示，截止到6月30日，建行个人住房贷款新增2021.64亿元，余额2.08万亿元，新增和余额都是业内首位；工行个人住房贷款增加1992.20亿元，增长11.6%，余额达到1.92万亿元，占比65.9%，占比较去年年底上升2.8%；农行个人住房贷款增加1578.76亿元，增长12.2%，余额达到1.45万亿元，占比62.9%，占比较去年年底上升1.2%；中行个人住房贷款新增1003.03亿元，余额达到1.42万亿元。??

今年上半年四大行个人住房贷款新增6595亿元，与去年同期6280亿元相比，小幅增加了5%。??

在按揭贷款发放规模上，工、建、农、中、交五大国有行按揭贷总额超7万亿元，其他上市股份行按揭贷总额超1.4万亿元。??

与国有行不同，披露数据的股份行在按揭贷业务表现不同。??

招行浦发个人按揭贷款余额走高，但是按揭贷款在整体贷款余额中占比降低。招行个人住房按揭贷款规模由上年年底的2686亿元增长至2737亿元。浦发这一数据则由上年年底的1865亿元增长至1953亿元。但是招行按揭贷在个贷中的占比比去年年底下降0.93%，兴业银行[0.28%资金研报]按揭贷在个贷中占比下降1.53%。??

而平安、民生等个人按揭贷款余额则出现下降。其中民生由上年年底620亿元减少为594亿元，平安由上年年底649亿元减少为602亿元，兴业的个人住房及商用房贷款由上年年底1850亿元减少为1849亿元。??

对此，平安银行[0.19%资金研报]相关人士表示：“上半年平安并未停贷，按揭贷随时有偿还和借贷行为发生，偿还数额高则会出现总体规模下降的情况。”??

相比较股份行个人住房贷款，城商行增长较为迅速。如宁波银行[0.82%资金研报]由163亿元增长至197亿元，南京银行[0.24%资金研报]由163亿元增长至186亿元，北京银行[0.25%资金研报]由832亿元增长至912亿元。??

下半年按揭贷资源倾向首套房??