１０大新地标建筑新鲜出炉

  由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组建的“中国房地产ＴＯＰ１０研究组”对２００３年以来的建成或在建的建筑综合体进行了系统性研究，从全国１００多个新建筑综合体中评选出“２００４中国１０大新地标建筑综合体”。９月２５日，该研究组公布了通过分析量化后“２００４中国１０大新地标建筑综合体” 的名单：北京金融街中心广场、南京国际广场、重庆财富中心、武汉新世界国贸大厦、沈阳五里河城、杭州西湖文化广场、上海香港新世界大厦、北京兰华国际大厦、北京佳程广场、宁波外滩花园等十个项目被评为“中国十大新地标建筑综合体”。北京共有北京佳程广场、北京金融街中心广场和北京兰华国际大厦三个项目获得该项殊荣。

  清华大学房地产研究所的郑思齐博士介绍新建筑综合体的三层含义：所谓新是指２００３年以后建成或在建的（２００８年以前可全部完成）建筑项目；综合体则是具备多种功能或业态的总建筑面积在５万平方米以上的大型建筑；而地标是具有双重（显性、隐性）标识意义的建筑物。据“中国房地产ＴＯＰ１０研究组”相关负责人介绍，这个名为“２００４年中国１０大新地标建筑综合体”的研究旨在彰显杰出的建筑作品、推动中国建筑文化的进步，反映当前中国各大、中城市新地标建筑综合体的整体状况和发展水平。

  新地标具有

  视觉和象征双重意义

  中国指数研究院相关项目负责人告诉记者，对１０大新地标建筑综合体的研究表明，地标建筑综合体的“标识性”具有视觉价值和象征价值的双重意义。显性标识通过可视的表象如形状、颜色、规模和周边地形等直接表现出来。南京国际广场拥有８０００平方米室外弧形；武汉新世界国贸拥有与蓝天白云融为一体深蓝色的全玻璃幕墙；上海香港新世界大厦拥有玻璃幕墙的计算机环彩霓虹系统；重庆财富中心具有７５万平方米超大规模；浙江环球中心的渐收与发散几何体结构，都显示了地标建筑的视觉价值。

  隐性标识则通过不可视的象征意义，如对社会、文化、经济等方面的作用表现出来。北京兰华国际大厦主楼、配楼和桥之间营造的虚空间，与特殊的彩釉图案照明设计强调了发展的“连接”感和“延续”感。北京佳程广场以“掌开而合”的形体语言，表达开明的态度和对世界的拥抱；沈阳五里河城作为沈阳“中央智力区”的中枢，将形成对东北经济的强力辐射；北京金融中心广场独具魅力的生态化商务环境；宁波外滩花园融合传统与现代建筑艺术精粹，结合城市文脉与项目自身特征，“以人为本”和“以质为本”的贯彻将对地区建筑、文化的发展产生深远的影 。

  有关专家指出，北京入选的三个建筑综合体的地标性特色非常突出。以佳程广场为例，通过科学的量化指标进行考核后，结合专家意见法和层次分析法对各指标进行评价，该项目已经具备了地标性建筑产品的条件。该项目紧邻东北三环，坐落燕莎商圈，毗邻的三元桥东承空港经济圈和机场高速路，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠丽都商圈和亚奥，南临ＣＢＤ，处于这几个已经形成独特区域优势板块的交汇处，同时又最大限度的吸收了燕莎的涉外气息、ＣＢＤ的商务氛围、三元桥国门经济的影响、第三使馆区的落成以及机场沿线交通便捷的扩张辐射力，使之具有区域突起的天然潜力，同时项目双塔凌云耸立，双塔楼高１０３．８米，地上２５层，地下３层，以“掌开而合”的形态，建筑外观呈现出一种大气和荣贵的气质，形成了高档写字楼豪华、舒适、安全、便捷的特点，目前已经成为该区域的代表性作品。尤其是佳程广场沿东三环一侧辟出独有的约７２００平方米的大型写字楼广场，在目前北京的写字楼项目中，这样大型的广场独一无二。

  同时也有业内人士认为，随着奥运经济的逐渐深入，奥运经济的发展必将带动北京北部区域的地产项目的发展，涉外企业和具有国外背景的人士以及企业将逐步追逐这种经济效应，尤其是毗邻使馆区域和机场高速路的地段将逐渐成长为黄金地段，在此背景下，燕莎国际区将逐步成为北京的另一个新的中心，而佳程广场所具备的这些优势将更加明显，届时将会出现一种南北相互对应的商务中心，“南国贸，北佳程”的格局将产生。而目前该项目被评为“２００４中国１０大新地标建筑综合体”，进一步证明了这种新的格局的形成。

  地标不仅

  是建筑更是历史文脉