11月21日央行宣布降息后，由于是不对称降息，导致市场担忧房贷利率优惠将缩紧，但腾讯房产编辑以购房者身份致电深圳各大银行调查后发现，较之前深圳各大主流银行95折房贷利率相比，现93折已占主流，深圳房贷利率进一步放松。

房贷利率未缩紧，93折房贷利率渐成主流

调查发现，中国银行，中国工商银行，中国农业银行常见批出银行贷款利率为95折，但已经开始有93折利率，较之前95折利率继续有所松动；邮政储蓄银行则根据客户资质给出92-94折不等利率优惠。同时，招行、光大银行、中信银行也推出贷款最低能享受93折利率优惠。兴业银行、广州银行实行基准利率，而华夏银行、广州银行、杭州银行则实行利率上浮30%。外资银行方面，值得一提的是汇丰银行，针对房贷超过200万的客户给出88折优惠，同时，贷款50万以上也能享受9折优惠，在所有银行中优惠力度最大。

而对于普通购房者，则对于深圳银行利率还会不会进一步下降表示极大关注，郭女士表示，她之前购房时银行房贷利率有95折优惠，认为银行93折房贷利率优惠已接近底线，最多不会降到9折以下，否则银行将亏损。

也有部分市场人士分析认为现部深圳分银行实行的93折利率优惠较之前95折利率相比提高了门槛限制，如建设银行针对二手房客户贷款100万以上才实施93折利率优惠，目前房贷优惠幅度越来越接近银行底线，预计继续下调空间不大。

深银行房贷利率优惠是趋势 9折或是底线

针对深圳银行房贷利率93折占主流，呈进一步宽松现象，中原地产研究院总经理肖小平认为，主要是受到国家宏观政策和银行内部自身业务双重影响。据路透社报道，按照央行今年全年新增信贷10万亿的目标，12月银行还有万亿资金可贷。同时，由于目前国内经济下行压力增大，中下企业贷款坏账上升，使得银行重新审视房贷业务，特别是深圳等一线城市，房贷坏账率低，回报稳定，仍是银行优质贷款和盈利主要来源，各大银行为吸引客户必然会加大房贷利率优惠。她认为银行只是少赚一点，但仍有钱赚。

央行降息之后，房贷市场优惠利率占比反而增高。目前，在北上广深一线城市中，北京在房贷利率方面最为优惠，已经有汇丰和农业银行量价银行实行88折利率，另外有8加银行实行9折优惠利率。目前，深圳只有汇丰银行在房贷方面做到88折优惠，主流在93-95折优惠。对于深圳银行房贷利率未来会不会继续宽松，肖小平表示，银行房贷利率优