新年房地产市场成交未见大起伏。但一线土地市场已经开始了争夺战。根据中原地产市场研究部统计数据，2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530 .9亿元，与2014年12月份的378亿元相比，环比上涨了40 .4%。另外，1月份土地成交平均溢价率达到了28 .6%，这意味其平均溢价率创下去年1月份以来的最高点。

“拿地节奏可以看出房企对未来楼市的判断，”上述机构首席分析师张大伟向南都记者表示，20强房企过去一年普遍保守，直到9月份土地市场才算回暖，其中万科、远洋、保利等企业出手较为积极。保利地产有关负责人对南都记者表示，应该看好一线和二线城市的机遇，但另一个矛盾是这样的地块必然竞争较为激烈，土地价仍然偏高。

争抢一线土地

“真金白银”砸在哪儿，体现房地产企业对土地市场的真实态度。

中原地产根据最近市场动作统计发现，一线城市1月土地成交530亿，平均溢价率达28.6%。虽然前几年是溢价率动辄到50%以上的时代，但这个数字跟最近一年比，已经是最高。

以北京市场为例，3日首创置业即从多家大房企56轮竞价的争夺中，以5.98亿元夺得北京顺义一块包含经营性养老用地的土地，商品房部分楼面价为每平方米1.1万元，如果加上对养老地块的投入，商品房住房部分楼面价每平方米将超过2万元，溢价率超过30%。

多家房企对北京市场判断认为，“2015年北京土地市场的竞争会非常激烈”。

而此前首创置业有关负责人向南都记者分析布局重心时就强调，对于已经很有积累的北京市场，只要有合适的机会都会保持关注。

中原地产统计显示，2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530 .9亿元，与2014年12月份的378亿元相比，环比上涨了40 .4%。首创、华润、招商等大房企都有积极出手。

该机构监测的另一组数据显示，以华润与首开、招商的联合体为例，其1月份在北京拿地金额合计达到了192.81亿元。由此可见，房企在一线城市拿地积极性明显比2014年上升。

广州今年1月也成功出让了三块土地。天河、萝岗三宗地底价出让，元岗路粤隆客车厂地块由远洋地产拍得，远洋地产首进广州，而时代地产则东进萝岗。

“远洋地产首进广州，拿下的地块也很有可塑性，这是继金融街、华发、北大资源、深振业、龙湖、华润置业、平安不动产后又一外地实力房企，”经纬房产研究总监李耀麟接受南都记者采访表示，该地块虽然未能刷新越秀地产保持近5年半的1.53万元/平方米的区域单价地王，但再次展现了外地房企进军广州市场的决心，同时亦为广州楼市注入一股强有力的动力。