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  • 深圳暂无银行降低二套房首付 首套房利率最低9折
  • 2015年05月07日
  • “3·30”新政落地至今已经一月有余,但是深圳的落地政策迟迟没有出台,各银行依然执行二套房首付最低7成的规定,且二套房利率也丝毫未见松动。

    在首套房利率分布方面,上周,在融360所监测的25家银行中,3家银行提供9折利率,4家银行提供9.2折利率。5家银行提供9.3折利率,6家银行提供9.5折利率。基准以上利率有2家。此外,还有2家银行停贷。

    二套房方面,上周,在25家银行中,提供基准利率上浮10%的银行有22家;提供基准利率上浮30%的银行有1家;停贷银行有2家;所有银行二套房首付均为7成。

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    房地产政策进入宽松期 二套房贷款利率有望松动

    中共中央政治局4月30日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,会议认为,积极的财政政策要增加公共支出,加大降税清费力度。稳健的货币政策要把握好度,注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道。

    中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春在接受《证券日报》记者采访时表示,此次会议明确稳增长的核心仍是稳投资。去年积极的财政政策实际效果偏紧。官方打出组合拳,一方面强调增加公共支出和继续减税,另一方面要求干部“勇于开拓,有所创新”。此次会议专门对领导干部领导经济工作提出详细要求,就是为了加强传导力度。

    业内人士表示,目前房地产政策进入宽松期,政策背后的实质还是通过房地产调控政策的放松来鼓励买房,从而稳定住房消费。

    “今年楼市的宽松政策主要是由鼓励一套房‘刚需’拓展到二套房改善型需求,无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供最大的便利,坚持‘稳定住房消费需求’的大方向还没有改变。如果未来2个月至3个月内,中国经济的宏观层面继续承压,则楼市宽松政策将会进一步‘发酵’。”上述业内人士表示。

    融360房贷分析师袁媛认为,未来房贷政策将进一步宽松,首套房贷款利率继续下调,一线城市九折以下利率或成为首套房贷款主流利率,二、三线城市优惠利率将持续增加。同时,多地悬而未决的二套房新政落地方案将加速出台,二套房贷款利率有望松动。


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