一线城市土地供应放量，深圳年内首次推地

在二线城市领跑土地市场的同时，一线城市也一改年初的矜持，供应一再放量。

天风证券信息显示，5月20日至5月26日一周内，一线城市的土地供应明显增加。一线、二线、三线城市土地供应建筑面积环比增速分别为50.51％、-38.23％、-70.15％。

事实上，继5月9日北京召开上半年拟供经营性用地项目推介会后，土地开始迎来供应高峰。

5月17日，北京挂出3宗经营性用地，总起始价为80.86亿元。一周之后，北京又挂出3宗土地，总起始价为105.68亿元。

5月最后一天，北京挂牌西三旗一地块，起始价10.37亿元。而6月还将有多宗土地出让。

据悉，北京上半年推介的住宅用地就有44宗，而去年全年住宅用地也不过成交52宗。

中原地产研究中心统计数据显示，今年前5个月，北京土地成交714.25亿元，同比上涨17.81％，成交面积更是同比上涨42.57％。

上海也不甘示弱，今年前5个月，上海土地成交606.14亿元，同比上涨49.47％，成交面积同比也上涨11.04％。

5月22日，上海出让宝山区两宗城改地块，成交总价约42.8亿元。5月27日，虹桥机场附近一办公地块以7.05亿元成交，溢价率达到109.65％。而6月上海将出让9幅地块。

而广州在5月也挂牌了11宗经营性用地，包括2宗商办用地和9宗住宅用地。6月土地市场仍可期。

值得一提的是，5月深圳挂牌出让5宗居住用地，挂牌出让总起始价为154.35亿元，总建筑面积为68.968万平方米。

这是深圳2019年首次出让宅地，也是继2018年12月以后，深圳半年来再次出让宅地。采用限成交地价、竞成交地价，竞人才住房面积的方式出让。

日前，银保监会在下发的通知中，出现多条严查房地产融资的条款。尤其提及严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。与此同时，也要求信托领域，严禁直接或变相为房企缴纳土地出让价款提供融资等。

土地市场的火热已引起关注。业内专家认为，预计房企拿地的资金审核力度会加强，进而抑制冲动拿地现象。