受到近期金融监管收紧以及多地调控政策加码等影响，中国房企境内融资难度加大，不少企业加大海外融资力度。

今年以来，中国房企的各类融资持续呈现“井喷”态势，尤其是3月份和4月份，房企融资持续处于高峰，单月融资额均超过2500亿元（人民币，下同）。

业内专家人士指出，今年前4个月，房企融资密集，而且成本大降，大中型房企基本告别“两位数”的融资成本。从融资渠道看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。企业资金链紧张状况有所缓解，“荷包充裕”也让企业拿地明显加速。

一些地方过热的土地市场引发调控收紧。5月17日，银保监会发文，要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。在此背景下，信托贷款余额在经历了三月份短暂的反弹后又于5月再次回落。

5月份以来，伴随监管收紧，房企境内融资特别是发债规模大幅“缩水”。业内研究中心数据显示，5月份，85家典型房企境内外发债总量210.6亿元，环比下降73.1％，为2017年3月以来的最低值。

从融资成本上来看，专家指出，6月份以来，房企发行的海外债票面成本普遍较高，部分甚至超过了10％。但对于房企而言，目前如何融到资金维持自身发展才是重中之重，在此背景下房企不得不舍近求远，到海外发债。