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  • 【资讯】2019深圳楼市半年报:房价企稳,一手网签量创近3年新高
  • 2019年07月11日
  •    回望2018年,“三价合一”政策过后紧接着731新政,严格的政策调控让深圳投资客大幅减少,楼市显著降温。2019年2月11日,深圳市政府六届五次全体(扩大)会议提出,深圳要做好稳房价、稳租金、稳预期工作,计划以更多的经济手段构建房地产市场健康发展长效机制,加快住房制度改革配套政策落地。

    “稳”依然是2019年深圳楼市的主基调。

       在“房住不炒”的战略定位下,全国房地产市场调控取得了明显成效,楼市总体呈现平稳回落态势,深圳楼市一二手房价趋稳。据乐有家交易数据显示,2019年上半年深圳新增二手带看量同比下跌13.88%,环比下跌9.11%,购房者趋于理性,投资需求被有效抑制,但深圳楼市热度不减。2019年春假以后,楼市不断传来政策利好,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,2019年2月1日后过户房产中二手房交易中增值税的附加税可减半收取,房贷利率下调......多项利好政策的推动,深圳一二手成交量自3月“楼市小阳春”后就一路“高歌”,回暖迹象明显。

       再来看土地和供应市场,2019年上半年深圳楼市新增住宅房源约17994套,土地市场迎来5宗宅地拍卖,这也是深圳房地产市场近20年来数量最多的一次宅地供应,5宗宅地总成交额约224亿,溢价率达到45%,其中备受关注的龙华民治住宅可售楼面价达6.7万元/㎡。

       2019年上半年深圳楼市总体呈价稳量增的趋势,楼市悲观情绪逐渐消散,购房者心态保持乐观,理性入市,下半年楼市预计将继续以“稳”为主基调,房价保持稳定,上半年的活跃供给以及楼市利好消息或许能为下半年楼市成交量带来一定助力。


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