• 深圳岁末土地拍卖遇冷 出让4宗地块3宗流拍
• 2009年12月11日

• 12月10日下午，深圳土地市场岁末推出4块土地，但仅有1宗土地以底价成交。据记者现场了解，今天出让的4块土地，只有T107-0013该宗地块以底价成功卖出，竞投人是天虹商场股份有限公司。其余流拍的3宗地块分别是，T107-0011、T107-0014为商业性办公用地，全部位于南山后海中心区；G14210-0182为居住用地，位于坪山新区聚龙山地区。 　　据业内人士分析，竞买条件太苛刻，是此次3宗地块流拍的原因之一。 　　 　　记者了解，本次出让的4块土地有严格的出让要求，T107-0011、T107-0013、T107-0014三块商业用地建成后，要求办公建筑面积自用率不得低于70%，自用面积10年内不准对外出售；竞得人应当与深圳市科技工贸和信息化委员会签订用地发展协议书。G14210-0182宗地商品住房销售要求限价限销售对象，最高销售价格为市场价的80％，销售对象仅限于汽车从业人员，并且10年内不得转让。 　　 　　同时对竞买人也同样有严格的要求，基本为定向转让，主要用来扶持相关的产业，发展总部经济，本次出让的4块土地只要面向医药、百货、钢铁、汽车行业，其中： 　　 　　宗地T107-0011指定为医药行业用地，竞买人要求： 　　 　　1、注册资金不低于人民币1亿元的企业法人； 　　 　　2、竞买申请人或其控股公司从事医药零售10年以上，位居全国连锁药店前10名，在全国拥有跨地区经营的直营门店1000家以上； 　　 　　3、承诺在项目建成后，将企业总部迁至本项目内。 　　 　　宗地T107-0013指定为百货行业用地，竞买人要求： 　　 　　1、注册资金不低于人民币3亿元的企业法人； 　　 　　2、经营百货店20年以上，在全国拥有跨地区经营的直营门店20家以上，市全国连锁经营百强企业； 　　 　　3、承诺在项目建成后，将企业总部迁至本项目内。 　　 　　宗地T107-0014指定为钢铁行业用地，竞买人要求： 　　 　　1、企业法人，注册资本3亿元人民币以上（含3亿元）； 　　 　　2、2008年度营业收入10亿元人民币以上； 　　 　　3、具有中国钢结构制造企业特级资质和钢结构工程专业承包壹级资质； 　　 　　4、企业总部不在深圳的竞买申请人须实质性承诺竞得项目用地后将总部迁入深圳市。 　　 　　宗地T107-0014指定为汽车行业用地，竞买人要求： 　　 　　1、为注册地在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人。 　　 　　2、注册资本不低于人民币2亿元。 　　 　　另外，在12月30日南山后海中心区还将有一块商业性办公用地出让，准入条件同样苛刻，为食品行业企业总部。