悬念一是房产按揭证券化能否在本年度开始实施。

　　数年来，房产按揭贷款证券化的实施一直是“只闻楼梯响，不见人下来”。该话题牵动了银行、政券机构和大量投资者的高度关注。在热心人士的撮合下，北京、上海等城市召开了多次相关的高层峰会。建行、中行有望成为第一个吃螃蟹者，问题不大。现在难以预料的是2005年房产按揭证券化能否呱呱落地。

　　悬念二是超常发展的顺驰们在新的一年里会是一路高歌还是英雄气短。

　　王石曾经激烈地批评过顺驰模式，但据搜狐网报道，在2005年1月5日由搜狐网组织的一次会议上，王石不仅没有批评到场的顺驰孙宏斌，反而热情地为之摄影拍照，不知道这是否暗示王石对顺驰的态度已经发生了根本性改变。2004年实业界巨头德隆、金融界先锋南方证券等貌似强大的企业顷刻倒下的事实告诉我们，规模并不是抗拒风险的灵丹妙药。就笔者而言，还是期望“江山代有人才出”，顺驰等新人出来挑战万科等老人。房地产业的竞争不是太多了，而是太少了！

　　悬念三，也是普通大众最为关注的，是2005年房价的走势如何。

　　近日来，笔者就收到过数封消费者“串连”的邮件，信中首先对目前的房价高企、开发商攫取暴利之现象进行了总结和批判，然后呼吁全中国的拟购房者联合起来，2005年不购房，让2005年成为开发商的“寡年”。

　　毫无疑问，串连组织者是最急于买房者，其心态、行为和美好的愿望都可以理解。但正像人们说的“市场是不相信眼泪”一样，房价是涨是跌决不是这样一封信可以左右的。各大研究机构、各个社会名流纷纷对2005年的房价涨跌提出了自己的看法。作为旁观者，不如静下心来，把各色人等的说法收集起来，等走完这一年时再秋后算账，看看究竟是谁在胡言乱语，又是谁能一语中的。

　　笔者一向不主张预测，所以仅仅提出三大悬念而非三大预测。也许，在这个日益喧嚣的世界，世人应多多温故“敏于思而讷于言”这句古语。