商品房售价评比结果显示

　　深圳买房最划算

　　常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳的读者看过这个调查报道后应该感到些安慰。

　　经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全国之首，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算（便宜）的城市。

　　但如果考虑到各个城市的人均可支配收入水平，这个排名就要重新考虑了。要知道，2004年居民家庭人均可支配收入排名第一的深圳（27406元）是兰州（7538元）的3.6倍，而2004年深圳房价仅为兰州的2.4倍，难道你能说在兰州买房子一定比深圳合算吗？

　　综合商品房平均售价和人均可支配收入两个指标，《个人理财》杂志作出2004年25大城市买房合算程度排行榜。（目前，我国居民的消费率约为43％，三口之家的年节余按其年收入的57％计算。）

　　在深圳买房最划算？不是开玩笑吧？

　　的确不是。尽管深圳的平均房价仅次于上海而高居全国第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。按照2004年的数据计算，一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的，比青岛的16.44年和上海的15.93年几乎短了一倍。

　　在深圳，7000元左右单价就可以在多数区域，甚至在正在形成的中心区——福田区买到不错的房子，这不知道要羡煞多少上海人——这个价格在上海的外环线以内别想买什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海还要高出61％！

　　最高的人均可支配收入与相对较低的房价完美结合，让我们不容置疑把“中国安居第一城”的称号送给了深圳。