我理解其时他那种孤立无望的心情。古人讲“吾道不孤”，其实更多只是一种理想的境界，在现实的“孤道”上走到黑是要有一点勇气的。

　　房贷重大政策出台，哪里少得了地产商的声音？看了地产商们在各类论坛和媒体直截了当或躲躲闪闪的发言，我总算明白了他们的意思：不管是调利率还是加税，房价仍旧要上涨。其背后的逻辑是：既然房价必定要上涨，你还不赶紧买房去？

　　在股市上，只要有大批股民追涨，股市就不会跌。同样，只要有购房者涌入，房价也不会跌。所以，地产商要鼓动更多购房者入市。问题是，这种局面能持续多久？

经济学原理告诉我们说，股市泡沫太多，迟早会破灭。房价泡沫过多，也得挤压。构成房价泡沫的，是投机性购房。目前投机性购房比例有多高？在上海，官方有个统计数字说是１６％；在浦东，投机／投资比例达５０％。

　　没有人告诉我们，这个比例意味着什么，上海市有关部门曾经安慰我们说，这个比例属于正常范围。我愿意相信。

　　但我突然想起了深圳。几年来，这个城市的房价被认为是相对平稳。据未经官方证实的消息说，该市投机／投资性购房比例约为２０％。有个投资者买了１７３套房，每月收取租金数十万元，“而买三五套房的人多的是”，一位朋友告诉我。那时，都说深圳房价有坚实的基础，它有庞大的香港购房群体支撑。一桥之隔，港深房价相差６倍之多。

　　但未曾放大的事实是，深圳的高档住宅房价也曾急跌，某著名楼盘“××花园”从最高的１．５万元／平方米，跌到了９０００元，我那位朋友“幸好出手早，否则何止损失七八万元”？结果表明，为数不少的投资／投机群也没能支撑住深圳的高房价。

　　而深圳房价与北京相比，算得了什么呢？北京房价与上海相比，又算得了什么呢？北京、上海不少高档住宅的开发商悄悄透露说，买他们房子的投资者达５０％以上。我愿意相信，是投资／投机者在支撑着北京、上海还有杭州等城市的高房价。

在地产商“房价还将继续上涨”的鼓噪和怂恿下，投资者撸起胳膊勇敢跳入楼市。他们是否想过，１．５万元／平方米的房子，也会跌到９０００元？不会的，不会的。有人这样安慰说。

　　我需要怎样证明，投资者才会相信，房价必须跌？难道你真的没有看到温家宝总理在《政府工作报告》提出的“重点抑制生产资料价格和房地产价格的过快上涨”？难道你真的没有发现财政部领导讲话中可能对商品房转让征收营业税的暗示？难道你真的认为央行提高房贷利率无助于抑制房价？信号如此明确，为什么那么多人会视而不见？

　　可以猜想得到，国家宏观调控部门正在密切观察楼市调控的效果。假如市场不会主动挤压房价泡沫，那么，决策部门要帮助市场挤压。也就是说，假如房价要继续顽固地上涨，新的更加强硬的调控措施就会到来。

　　本来我也打算近期买房。但我现在的选择是，暂时不买房。