3月29日，央行行长周小川在接受人民日报专访时表示，近期将不会专门针对房屋贷款出台单独的利率政策，但有可能通过基准利率的调整来控制房地产价格。显然这一政策是基于3月16日银行贷款利率调整的考虑。如果近期出台的房贷政策难以起到控制房地产业发展过快的问题，那么央行下一步可能会再一次上调基准利率标准，间接控制房地产价格的继续上涨。

　　此类信号，从2004年10月到现在，不到半年的时间里，已经发出2次了。5个月前的第一次信号显然没有起到实际的效果，开发商面对加息无动于衷，于是今年3月16日，央行对贷款利率进行调整。但据央行公布的最新调查结果显示，去年加息后房价持续攀升，银行住房贷款增长数量也并未因2004年的加息而降低。由此看来，2004年的加息并没有取得实质性成果。而今年10月的利率调整政策又普遍被认为“较为温和”，央行接连出台两项金融调控政策如果都没能撼动坚挺的房价，那么央行必将还有新的动作。

　　不管是加息还是利率调整，都是央行针对需求做出的调整，主要对象并不是买房的普通老百姓，目的在于落实温家宝总理在今年政府报告中提出的平抑国内房地产价格过快上涨，抑制过度的投机性购房。

　　可见，在一系列信号下，将使投资陷入“风险大利润薄”的境地。在这样的情况下，投资客现在购房，需要更多三思。