政府将楼盘销售进度进行公示，开发商隐瞒实际销售速度的不良行为在一定程度上得到了抑制，这是好消息。

开发商通过假按揭来套现在这之前就有了，会不会因为现在销售信息的公示透明化而愈演愈烈，这可是个很不好的兆头。

  关于虚假按揭，业内一般是指楼盘卖家利用内部职工或者其他关系人员的名义，将暂时无法售出的房子购入，从而获取银行贷款的欺诈行为。开发商或营销商在办理这些假按揭之后，会每个月替那些所谓的“业主”供款，直到有一天这套房子真正卖出去。

　　其实对于开发商来说，假按揭有时候也是不得已而为之的行为，因为操作者会因此多出比较大的无谓支出。一是假按揭房每月的按揭费，如果房子的确是好卖哪还不是什么大问题，但是碰到难卖的房，2、3年卖不出去，那岂不是自找苦吃；二是当一手房转入二手房时，凭空多出的契税也够开发商受的了；月供加契税则就成了开发商暗箱操作假按揭的最大避讳了。

　　按照市场准则来看，假按揭是属于破坏市场正常交易秩序，扰乱公平公开交易准则的欺诈行为，政府也知道此种行为的不良影响，但是为什么没有采取行之有效的措施加以纠正。我想原因有两点：一是开发商假按揭完全是按照合法、合理的程序来进行，用法律的条文也无法规避它，这只能说是假按揭钻了我们国家现行法律规范的空子；其二回购的波及震荡，假按揭本质上也可称为回购，回购被应用到了物业买卖的躯体上，这在以前政府也没有明令禁止的，虽然现在已经是废黜了，但是历史遗留下来的负面效应最终还是隐藏式的被房地产市场暗涌所承袭下来。

　　楼盘销售进度信息的透明化，会不会成为假按揭的催化剂，这个问题其实是可大可小的。政府如果即刻采取相应对策加以应对，则会将此种悖市行为抑制在可控市场整体运行环境之下；如果置之不理，任期肆虐，假按揭风气骤起，到那个时候再亡羊补牢就为时晚矣！