2005新政策备忘录
3月16日个人房贷利率调高
中国人民银行宣布,从3月17日起,调整个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
3月22日深圳银行敲定房贷利率
深圳多数银行确定,原则上执行央行的下限利率,首付比例大多维持在2成不变。同时规定,一是对个人购买的第一套住房且个人没有不良记录,银行原则上按基准利率的9折来执行;二是个人购买第二套住房、有不良信用记录的人购房或投资性购房,银行将严格按基准利率来执行;如果炒房意图明显或信用等级很差的人,不排除上浮利率的可能。但是对个人买豪宅的利率如何执行没有提及。
4月3日提前还贷收“违约金”有了说法
国有四大银行表示,各地分行在合同中如果“约定了违约金”就以合同为准,而总行并没有关于提前还贷收取违约金的通知和文件下发。
3月31日深圳国土部门发布炒房禁令
深圳国土资源和房产管理局发布《关于规范我市房地产市场秩序严禁非法炒卖房地产的通告》,推出四大举措:1.在未取得《房地产预售许可证》前发生“内部认购”,将依法查处;2.签订《房地产买卖合同》后,要在15个自然日内到房地产登记部门备案;3.《房地产买卖合同》备案后,房地产登记部门将不予办理解除合同备案手续;4.已批准预售的房地产项目名称、面积及套数,市国土房产局将通过其官方网站(www.szfdc.gov.cn)进行公布并及时更新,以保证房源信息的公开和透明。
4月5日深圳售楼信息上网公开
深圳市国土房产局公开了自2001年3月1日以来批准预售的新楼盘销售信息,共有856个楼盘、409855套商品房上网,还有67719套新房没有卖出。