一是“人在江湖，身不由己”。

　　本来一些地区的房价确实是通过一些手法炒出来的，是有必要进行整顿的，但一些有利害关系者会站出来辩护。这些人是不希望房价受到打压的。还有一些人本身就是某些炒作的导演者，更是利害攸关。在这样的情况下，说辞就由不得个人了，就口是心非了。而这些人往往是地产线上人士，能抖出足够的“权威理由”，辩护起来也就像是农家屋檐挂的干辣椒、玉米棒，很大串长串，看起来很“殷实”。

　　二是“牵强附会，混淆视听”。

　　有些人硬是把一些不相关的东拉西扯上来，说得煞有介事，但所说出来的话其实贻笑大方。例如这些人老是夹杂着外汇、银根、汇率、人民币以及升值、游资、热钱之类词语大鸣大放，咋一看说的颇有见地，其实与是风马牛不相及。不是说这些东西和房地产市场完全没有关系，而是说一些现象的真正原因不在于此的时候。

　　还有的则先是扯一大堆经济、金融的理论纠缠，然后说上千、上万亿美元游资进入中国，再列举出几个世界级财团投资中国房市，末了加上一句“并推动房价走高”、“最终导致房价持续走高”、“是房价主要推动者”之类的就完了。至于如何推动、如何导致，为什么会导致，则语焉不详。

    三是“主观臆测，夸大其词”。

　　有的人往往喜欢用自己擅长的东西来臆测陌生的东西。例如用一些经济学、金融学的理论去解释房市现象。一些市场现象是由一些“市场猫腻”和“营销手法”产生的。这些迷离炫目的现象并不就是泡沫，也不是因此导致了泡沫。但却把老外“泡”了一下。花旗和摩根士丹利都对中国房市发表了看法。花旗比较谨慎，说部分城市有泡沫，北京没有。而摩根士丹利则是通论，但是前后不一，开始说中国房地产泡沫很严重，有快要破裂危险，几个月后就改口了，说只是上海投机过度，其他地方就是继续涨也不会有泡沫。

　　“泡沫”讨论进行得曾经如许热烈，实际上明白的人并不多。