上海复旦大学房地产研究中心副主任华伟的看法很有代表性，他认为，“现在政府宏观调控的目的已经达到，投机性的房地产需求已经得到抑制，政府必须适时停止紧缩性的房地产政策了。”他强调，由于市场预期已经改变，如果政府任由这种看空的情绪蔓延，并且还“火上浇油”，再出台新的房地产宏观调控政策的话，极可能出现房价暴跌的局面，后果将不堪设想。华伟认为，“现在媒体一味宣传楼市看跌，但重要的是我们到底需要怎样的楼市。健康平衡的楼市不仅仅对于上海重要，对于中央政府来说也一样重要。如果楼价真的下降30%，那就是崩盘的局面，这个后果谁承担得了？那不仅仅是经济危机，还是全局性的政治和社会危机。现在上海地方财政高度依赖于房地产，如果房地产出了问题，中央有钱来补贴上海财政吗？”他强调，“紧缩性的房地产调控政策，现在应该见好就收。”很显然上海方面极不愿意看到房产跌价，因为上海正在变成一个地产惟一依赖城市，房地产市场被抑制，是官员利益集团和某些学者都不愿意看到的。