在国家出台一系列调控房价的措施之后，1至5月，住房均价增速比前4个月上升的省份仍有12个。种种信息表明，全国房价增速只是略有回落，并没有出现大幅度下降的情况，部分地区甚至逆市上扬。国家统计局投资司官员王明亮今天在国家统计局官方网站上公开撰文预测，今后房价的增长速度会有所减缓，从长期看，房价将呈现持续小幅升高的态势。
房价下跌可能性不大
从房价的构成来看，下跌的可能性不大。房价的构成主要包括土地成本、建安成本和项目经营期间的费用、税金及利润等。
在国家土地新政策执行后，土地供应量已较大幅度减少，土地成本逐步升高。近期建材价格有所回落，但从长期来看，原材料供应紧张趋势仍将延续。此外，电力、煤炭、石油、铁路运输的紧张局面将影响建材价格。
房价增速将会有所回落
从房地产市场主体的行为来看，房价下跌的动力不足，全国范围内房价的增长速度将会有所回落。
房地产市场的活动主体包括政府部门、企业、购房者。政府是监管者，对房地产市场的稳定发展负有直接的责任。如果房价下跌，不仅影响住宅产业发展，而且影响国民经济的稳定、社会的稳定和金融安全；作为供给者，开发商肯定不希望房价下跌；住房的最终消费者是居民，还没购房的居民希望房价下跌，但大部分已经拥有房产的家庭则不愿看到他们的资产缩水。
未来房价将持续小幅升高
从供需发展趋势看，住房需求与供给短缺的矛盾近几年内会持续存在。在宏观调控政策下，近期内房价增速会有所回落，但幅度不会太大，长期看呈现持续小幅升高态势。