房产新政接连出台，而且都是“连环组合拳”，力度不可谓不大，但七成消费者依然认定房价将成继续上涨之势，可见大多数人对房产调控政策能够取得实效信心不足。

　　在这当中，不能说“房价继续上涨”的舆论没有起到作用。房地产商为了自身利益自然会不竭余力大造舆论，部分专家也为“房价继续上涨”论推波助澜，叫嚷“房地产涨幅将在比较理想的范围内”。一些国家工作人员也在媒体上积极撰文，发表“房价肯定还要上涨”的个人观点。所有这一切都不能不对消费者产生影响，使他们“从理论上”对房价存在稳定乃至下跌空间产生怀疑。

　　消费者对房价保持稳定信心不足，很大程度上是源于对地方政府信心不足。不是担心地方政府没有能力平抑房价，而是对他们会采取得力措施落实调控政策感到怀疑。这种怀疑是建立在地方政府是高房价的受益者基础上的，因而消费者“固执”地认为地方政府不会放弃既得利益。没有地方政府的具体落实，中央调控政策难以落到实处，“县官不如县管”，因而消费者担忧好政策会在地方政府的小算盘前化为乌有。

　　从深层次看，消费者对在他们与房地产商的利益博弈中，地方政府会倾向于维护后者利益感到担忧。地方政府能从地产商人的发迹中得到好处，而普通群众的安居对他们的仕途通达却没有什么助益，因而行政的天平难免朝着地产商人这边倾斜。自房产新政出台以来，部分地方政府“护市”、“救市”心切，甚至使新政中一些有力措施流于形式，即可看出他们对中央调控政策阳奉阴违，是为了维护谁的利益。在这样一种市场与利益格局中，要能使消费者对房价保持稳定充满信心确乎很难。

　　从权力与政府的根本属性来看，在一个法制尚不健全，对权力缺乏有效制约，尤其是官员前途命运不能真正掌握在民众手中的社会中，权力与资本的联姻几乎会是不可避免，利益受损的群体也注定只会是广大群众。这或许才是广大群众对良好政策的落实信心不足的制度性根源。

　　但大多数消费者现在选择持币观望，又表明尽管他们信心不足却又充满期待。对于他们的苦心孤诣、翘首以待，作为“权为民所用、利为民所谋”的各级政府无权辜负。