如果连续出现成交量萎缩的局面，最先坐不住的恐怕将会是开发商，消费者将会在这场耐力比赛中占据主动。这是因为，对于打算买房自己居住的消费者而言，目前都还不至于没房子住（包括租住），无非是居住条件简陋些，买房子是为了改善居住条件，目前情况下就是多等几年而已。而对于购房用于出租或转手获利的买家而言，自己居住已经根本不是问题，当前的高房价顶多促使其取消投资计划而已，根本不会对他的生活有什么影响。而对开发商来说就不一样了，因为前期已经支付了土地、土地一级开发、二级开发、贷款、人工费、材料费、拆迁费等费用，如果房子持续滞销，资金链压力会越来越大，损失会非常惨重，甚至面临破产的境地。在这种情况下，不排除有一些顶不住压力的开发商会降价销售，以求尽快回笼资金，减少损失，避免破产的命运，其他开发商将不得不被动跟进，市场将出现根本性的逆转，进入新一轮降价周期。

    　在这个过程中，最早降价销售的开发商将明显占据有利地位，事实上，目前商品住房平均价格涨幅已经日趋缩小，房价下降已经初露端倪，6月份，40个重点城市中，有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。14个进行同质楼盘跟踪比较的城市中，3个城市环比负增长，7个城市环比增长0.4％以下。在目前居民收入及租金收入不足以支撑当前高房价、“补偿消费需求”已经得到基本满足、“透支消费需求”已经提前二、三十年释放的情况下，房地产业发展前景很令人担忧，未来房价很有可能会有一个持续好几年的大幅下跌，但究竟何时发生这种情况目前还很难预料。