中国社会科学院金融研究中心副主任王国刚认为，中国住宅市场的需求缺口相当大，这使得中国楼市在相当长一段时期内不会停滞发展。另一方面，因城镇化建设和危房改造，近年中国每年需要拆迁改造住宅1亿平方米左右；从发达国家来看，相对稳定的住宅是城镇化时期的第三代、第四代住房，在城镇化进程中，存量住宅中的相当一部分需要推倒重建。可见，我国未来一段时间内住宅总供给量与实际需求量相比缺口巨大。

　　建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴认为，宏观调控政策已对全国房地产市场起到积极影响，虽然目前市场仍处于僵持状态，但偏冷的状态不会长久。百姓对宏观调控政策的理解出现了一定程度的偏差，认为政策的目的是要降低房价，调控的目的是降低过快的涨幅，下半年国家不会再出台调控政策，而且在坚定不移地落实上半年出台的政策措施同时，仍然坚定不移地把房地产业作为国民经济支柱产业大力发展。