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  • 房价真的太贵了 谁能“把穷人赶出市中心”?
  • 2006年03月02日
  •      清华大学教授、社会学家孙立平日前接受记者采访时说,最近几年的房地产开发,存在着一种“把穷人赶出市中心”的趋势。

      “把穷人赶出市中心”之说已经不新鲜了。但我对这句话一直持保留态度。

      我本人就有这方面的亲身经历。以前,我住在郑州市最繁华、房价最高的地段。但去年秋天我卖了旧房子,搬到了城乡接合部的一个低档小区。也就是说,我从“富人区”搬到了“穷人区”。但我真的没有被“赶出市中心”的感觉。首先,我搬出“市中心”,完全是我自主自愿的,确实没有谁“赶”我。我做这样的决定,主要是因为想换大一点的房子而又没有更多的钱,于是我用卖小房子的钱买了一套大房子,我一直觉得这种置换好划算。再者,新房所在的小区不仅物业费价格低,附近的菜及其他生活用品都比市中心便宜很多,虽然上班比原来远一点,但我觉得实惠要比不便多得多。

      也许有人要说,我就是想住在市中心,但房价太贵了。这不能全怪开发商。市中心寸土寸金,任何城市都是如此。这意味着在市中心开发商品房的成本比边缘地段高得多,房价焉能不高?再者说,天价的土地都是从政府那里买的,也就是说,买房的钱实际上有一部分流入了政府的腰包。不过,话又说回来,即使土地转让市场化了,市中心的土地肯定也便宜不了,这是市场规律决定的。由于生活成本高昂,像我这样的中低收入者慢慢移出市中心,是很正常的。不论是开发商还是政府,都没有权力也不可能把谁“赶出市中心”。

      当然,近年来,我国的贫富差距拉大,由此而引起的社会矛盾也越来越多。这是必须正视和重视的。作为政府,应该继续深化改革,杜绝分配不公,铲除腐败现象,缩小贫富差距,保证机会公平,共享发展成果;作为学者,也应秉着理性公正的态度,既要为穷人代言,也要为政府分忧。而“把穷人赶出市中心”的说法,无异于火上浇油,不仅不利于问题的解决,而且会激化社会矛盾——这是不可取的。

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