租赁市场方面：春节后返深人流的渐涨，首次到深创业节后高峰无疑都是房屋租赁市场的利好因素，业主节后租赁高峰、涨价的经营经验，深圳市暂住人员数量的不断攀升等多方面因素，让2006年春节后的租赁市场变得异常火热，罗湖区投资型住宅物业租金上涨15％至20％，福田、南山区普通住宅的租赁价格上涨10％至15％，南山区华侨城片区豪宅与福田中心区中高档住宅的租赁价格更是上涨近二成有多。福田区合理的政府规划，完善的政府社区配套；华侨城追求高端品质生活的向往；罗湖的商业繁荣景象，方便的生活娱乐配套，特区内三大区域的租赁市场在节后真是“价涨市跃”。目前各大品牌中介的租赁房源几乎是“供不应求”。

　　二手房交易方面：近几天各大知名品牌中介的二手房交易异常的火爆，几乎与年前11月旺季相媲美，各品牌公司每天各区的成交量几乎在4至5套或以上，个别公司每天各区成交在10套以上，市场相当活跃，楼价也在稳步上扬，涨幅在5％以上，真可谓“价涨量增”。特区内由于商品房土地资源的严格控制，可开发资源相对缺乏，促使二手房交易相对活跃，据相关部门预测，特区内二手房交易量有望在2006年突破历史新高，超越传统的新房交易的主导市场。

　　关外两大区的二手房交易更是异常活跃，近几天，各大知名品牌中介公司各区每天交易均在6至7单以上，关外大型、超大型社区开发及配套的相续完善，目前还正处于二手房交易的预热阶段。总成交金额小，投资置业风险小等缘故2005年形成的关外置业潮，2006年将继续上演，且会愈演愈烈；布吉、宝安房价在2005年涨幅指数均超过了特区内几大区域，市政配套的相续完善，二线、关内优势的相对弱化，中短线投资者盘源投放市场等诸多因素，2006年关外的二手房交易将会有大幅度增涨，据有关部门预测2006年9、10月份将会创关外二手房交易的历史新高。