日前在北京发布的中国房地产市场状况蓝皮书指出，2000至2005年中，全国商品房均价平均增长5.9％，同期GDP和城镇居民可支配收入的增长速度分别为8.8％和9.1％。其中仅在2004年，房价高于GDP和城镇居民可支配收入的增长速度。
由于房地产市场具有地域特征，个别城市或地区会与全国平均水平不一致。2005年，尽管全国总体水平增幅回落，但北京、深圳等地房价格上涨较快。北京期房价格同比上涨19.2％，深圳商品住宅均价同比上升17.4％。
蓝皮书分析认为，从多年数据看，2001至2004年，深圳商品房价格增速分别为2.8％、4.5％、1.7％和8.1％，低于全国同期水平。深圳2005年房价快速增长在一定程度上有补涨因素，与供给与需求不匹配有关。深圳2000至2004年人均可支配收入在高基数的基础上增速年均达到6.3％，居民储蓄存款余额平均增长达24.8％。1996年以来，深圳市户籍人口平均增长7.2％，2004年则超过9％，房地产市场环境为房价的增长提供了空间。自2000年以来，深圳市房价一直小幅上涨，2004年虽出现了加速的势头，部分地区房价上涨加快，但与房地产市场环境潜力相比，房价上涨有较大空间。2005年房价上涨17.4％有其必然性。