当前的深圳人，投资炒房，不再是什么新鲜事，而成为了一种生活状态。这不得不说是件怪事。

　　原因有二。其一是中国人对房子有特殊感情。买房子置地，自古就是国人致富后最想干的事。钱多了，放哪都不放心：怕偷了，怕被抢了，存在银行贬值，埋在土里怕烂了，只有把这东西变现成房子和土地，才觉得踏实，谁也抢不走。

　　其二，这年月，股市熊市不敢碰，收藏要专业知识，炒汇要明白各式专业汇率，炒金要雄厚的资金……老百姓余钱有限，冒不起那个风险，还是买房最实惠。深圳房价年年涨，作投资，最可靠。最坏的结果也就是“炒房炒成房东”；还有就是买房买的不光是房子，买好了，就是买来了生活质量。

　　于是，全民买房赚外快的运动就这么开始了，独自炒；叫上兄弟姐妹一起炒；深圳的房子炒完了就上惠州、东莞炒；小户型没炒头了就去炒豪宅。炒房就是生活，就是上班工作之余不可缺的一部分。

独自炒房的精彩

　　2003年5月，毕业工作两年的余先生，怀揣6万元积蓄准备买套婚房。因为非典，让深圳的楼市显得相对沉寂。经过3个月时间的精挑细选，余先生买下了南山一套90多平米的三房，总价不到50万。当时余先生的月薪只有3000元左右，10万块的首付还是找亲戚父母拼拼凑凑起来的。2004年，不到一年的时间，余先生50万买的房子，就涨到了70多万，于是他决定转手。余先生第一次尝到了投资房产的甜头。

　　从此以后，余先生开始有意识地收集房地产资讯，并出入大小中介店了解房地产市场情况。很快他在南山又买了套123平方米的三房，不到7000元每平方米的单价。到了2005年年底，余先生又迅速卖出，卖出时的均价涨到了9000多一平米。

　　因为炒房需要花费很多精力，因此余先生辞去了他近8千块一个月的工作。余先生说，炒房除了让自己收入渐长外，看到自己房子升值也是很有成就感的一件事。兄弟姐妹一起来林小姐2001年就开始炒房了，多年的炒房经历让他获利不少。她还形成了一套完整的投资理念，例如把市场需求分为高端客户、普通客户两种类型，高端客户型的投资物业，虽然投资大，但是盈利空间也大。同时装修也是重要的，根据客户品味来满足他们的需求，往往会达到增值效果。

　　林小姐的弟弟是学室内装修设计的，在她的鼓动下，弟弟加入了姐姐的队伍。往往是姐姐把握市场热点；弟弟去有针对的去设计装修。现在他们蛇口的一套海景房，买入价不到110万，一个月内已经有人出价180万，而一个欧洲客户甚至出价200万。”

　　2005年，林小姐看重了中心区的写字楼，林小姐很多内地的亲戚，听说她又要投资炒房，主动拿出了积蓄。于是林小姐一口气买下了某中心区写字楼近一层的物业。“投资中心区，虽然现在没那么块见效，但是长远收益肯定是好的。”

开辟深圳以外新战场

　　“惠州低廉的房价极具诱惑力。据我的考察，惠州新楼盘的均价在2500－3000元之间，而质素却往往比寸土寸金的深圳楼盘要好得多。”有近3年炒房经验的赵先生，俨然一个地产专业人士。

　　赵先生是一年前留意惠州的房产的，特别是2005年下半年，随着深圳的房子越来越贵，赵先生感觉深圳楼盘的投资价值也在一点点下降。于是，赵先生约上邻居曾先生，几乎每个周末都往惠州跑。“从深圳梅林关口驱车上机荷高速，然后转深惠高速，半小时后就到惠州。那么近的距离，那么大的差价，绝对是有投资价值的。”他说他已经看上了好几套惠州的房子，很快就准备和曾先生合资出手了。

　　不仅是惠州，东莞也出现了很多深圳投资客的影子，王小姐就是其中之一。过去在东莞工作的她，来深圳后马上就意识到，两地之间巨大的房价差异，蕴藏了不少机会。“虽然我在东莞买的几套房子，现在还没怎么升值，但只要机会一到，涨起来很快的。”

全民投资谨防乐极生悲

　　其实，全民投资并不见得是件好事。日本、香港楼市大崩盘前，就有过类似情况，同样的还有之前中国内地的股市，人人都炒股，人人谈涨跌，结果崩盘时，人人都亏损。

　　缺乏投资渠道是事实，但如果闲散资金大量流入同一个市场，必将会抬高这个市场的价格，也抬高了这个市场的风险。在炒房之前，还是应该多想想，风险万一到来，如何去抵抗？谨慎入市，还是很有必要的。

如不参与炒作房价肯定早就跌下来了

　　著名学者