房价未来翻番的可能性极低

　　5月12日，由焦点房地产网发起的“宏观调控1周年论坛”在北京、广州、深圳等11城市同步举行。深圳专家在论坛上表示，房价高并不是深圳楼市的主要问题，深圳房地产市场的主要问题是投资者过多，超前消费严重和低收入者住房紧张等。而这些问题真正得以解决才有可能平抑房价。

政府当转换调控思路

　　世联（中国）董事长陈劲松在论坛上表示，目前房价高并不是深圳房地产市场最主要的问题，而是在于房价高的背景下存在不公平不和谐的因素，这主要表现在许多人持有多套物业，占据了大量社会资源，但这部分人并没有因此而付出诸如契税之类的代价；而另一部分低收入者则面临买不起房的困境，这也是目前抱怨房价高最主要人群。陈认为，政府在出台调控措施之前首先应当考虑以上因素。

　　英联国际不动产董事长郭建波则认为，目前深圳政府的调控应该转换思路，这样才能解决深圳地产的非理性局面。他表示政府应该加快廉租房住房保障体系的建设，并且对持有多套物业者征税以加大其交易成本才是抑制房价最有效的途径。

应让商界介入公共住房

　　陈劲松认为，政府目前的目光过多的投向了商品房市场本身，相比之下对商品房市场产生根本影响的公共住房体系却关注乏力，政府目前应该让商界也积极介入公共住房的开发，以掀起一股公共住房浪潮，来缓解商品房市场所承受的极大压力。把市场机制引入公共住房系统，陈认为这要比政府单方面的努力更为迅速一些。

将来房价翻番的可能性很低

　　针对目前的市场状况，与会专家称现阶段不宜投资房产，并建议市民可以选择其他投资渠道。郭建波称，目前深圳房价基本已经见顶，不可能再有大幅度的上涨。在这样的情况下，他建议已经投资的民众卖房，转投股票等其他投资市场。

　　陈劲松也认为，房价大幅上涨的几率已经很小，房价翻番的可能性几乎不存在，而目前一些股票等投资产品却有着极为看好的前景，陈呼吁民众应该尽快转换投资渠道。此外，陈劲松还建议毕业不久的年轻白领，不要过早购房。因为在市场经济中，人的增值将远远大于固定资产的增值，年轻人应该将资金用在提升自己的价值上，而不是过早地进入房地产市场。