将有更量化的措施出台？

　　17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议认为少数大城市房价上涨过快尚未根本解决，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。根据当前存在的问题，国务院将进一步采取调整住房供应结构、发挥税收、信贷、土地政策的调节作用、合理控制城市房屋拆迁的规模和进度、进一步整顿规范房地产市场、加快城镇廉租房制度建设、完善房地产统计和信息披露制度等六项针对性措施，此六项措施目前被房地产界称为“国六条”，并引起了相关专家的关注。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受焦点房地产网采访时称，这次六项措施主要针对消费者和买房人，限制炒房和投资，其中提到的“引导合理消费”，也就是说要避免不合理的消费，要通过税收或信贷等杠杆加以调节。

　　聂认为该六项措施在去年的调控中已经多次提及，并没有新鲜的地方，之所以重申，就是因为目前有的城市房价依然在快速上涨，存在投资过热现象，因此“接下来还会有非常‘量化’的措施出台”。

　　北京师范大学教授董藩在采访时认为，该六项措施与以往调控措施一脉相承，但“增加供给与抑制需求同时进行的思路更加明确”，该六项措施突出强调了“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用和廉租房”，而且“科学确定房地产开发土地供应规模”意味着土地供应计划会有适度放松。

　　经济学者孙飞则认为，住房供应结构失衡是中国房地产市场的一大核心症障，必须下大力气进行纠偏和优化，要进行房地产市场的细分化，满足不同层次消费者的不同需求，当务之急是满足广大群众的基本住房消费需求，特别是中低收入和贫困人口的居住需求。

　　税收、信贷、土地政策能对房地产市场起到关键的调控作用，应当通过有的放矢，有保有压，有扶有抑的政策措施细化，精确引导，达到调整住房结构，引导合理消费，规范房地产市场的目的。