昨日（18日）下午，市土地房产交易中心专门召开推介会，向来自广州、香港、深圳的开发企业介绍该宗地块情况。推介会上，与该宗土地同时亮相的还有宝安中心区另两块商业用地，这两块土地也定于7月28日拍卖。不过，由于只有这宗土地将受到国家调控新政限制，因此在推介会上备受关注。

  该宗地块位于宝安中心区，土地面积为1.877万平方米。按照土地出让合同，这宗地属商住用地，其中住宅面积占总建筑面积的70％，因此市国土资源和房产管理局宝安分局有关负责人表示，未来这宗地块上建设的3.558万平方米的住宅部分将全部为90平方米以下小户型。

  同时，这一楼盘将一改过去预售的销售方式，实行现售。这宗土地的出让公告中规定：宗地内开发的商品房项目在交清地价款，项目取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合格证明后方可销售。宝安国土分局有关负责人说：“这既可以理解为采取现售方式，也可以理解为政府将从这宗土地开始，提高预售门槛，开始对深圳预售制度进行改革。”

  “国15条”中还规定，“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”。记者注意到，本次出让没有采取这种方法，而依旧是拍卖方式出让。对此，这位负责人解释，采取拍卖方式与国家规定的公开出让土地原则并不违背。另外，这宗土地原定的出让时间为今年4月，由于规划调整的原因，推迟了出让时间。因此，本不属于“国15条”规定的6月1日以后新出让土地的范围。