深圳在港推售楼盘最多

　　据了解，2006年共有101个内地楼盘在港推售，较2005年全年168个楼盘减少40%。2006年推出楼盘仍以深圳占最多，达26个，其次为广州推出25个楼盘，再次为珠三角及上海，分别在港推出22及16个楼盘。

　　数据显示，港人内地投资增长的主要原因有两个：一是内地经济的快速增长，让香港企业及港人北上工作成主流趋势，置业数量因此增加；二是人民币汇价持续上升，投资内地房地产可赚“房价、汇价”的双重升值机会，令近期港人对投资内地房地产升温。基于上述因素，置业国际集团主席蔡涯棉表示，今年港人到内地投资置业将会显著上升，预计2007年购买内地物业单位数目将达24900—26100，较2006将上升约一成，总成交金额预计达173亿元人民币，较2006年将上升近两成。

　　因工作置业深圳成主流

　　据了解，深港紧密关系及跨境基建效应下，2006年港人因工作在深圳置业成主流，占到总数的34%，其次是投资收租，占29%。

　　蔡涯棉表示，基于深港交通逐步一体化及深港正朝向更紧密关系下，2006年有更多香港中小企业家、行政人员及专业人士到国内工作及拓展业务，而国内经济发展亦带动房地产上升，未来将有更多港人因工作及投资收租而到深圳置业。

　　数据显示，深圳物业的港人业主中，高收入及高教育水平的中年行政人员、专业人士等明显较往年有所增加，并成为去年购买深圳物业港人业主的主要阶层，他们支持了因工作需要而购买内地物业的比率，并带动深圳高档住宅的销售。

　　蔡涯棉表示，基于内地经济高速增长(2006年GDP增长为10.9%)，各大城市的中产阶级及高级管理人员的薪酬快速增长，大城市人口的快速膨涨及大城市在市区范围缺乏土地供应下，预计2007年内地各大城市的楼价将会有不俗升幅。

　　他表示，预计今年深圳中高档住宅物业价格升幅约为10%—12%，北京中高档住宅物业价格升幅约为9%—11%，广州中高档住宅物业价格升幅约为9%—11%，而上海中高档住宅物业价格升幅约为8%—10%。