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  • 任志强:90平米不合适 134平米较合理
  • 2007年04月17日
  • 4月15日,在中国经济50人论坛上,华远地产董事长任志强表示,不管是从土地的价格角度看,还是从资源控制角度看,90平方米的住房都是不合适的。 

        任志强表示,不管是从土地的价格角度看,还是从资源控制角度看,包括居民的各种购买能力,90平方米都是不合适的。全国一亿九百万套住房,现有住房中,一亿套以上的住房是平均67平方米,如果再生产这样的小房子,在未来的二三十年,可能会限制所有人都必须要住小房。如果把原有资产加在其中,住房大概134平方米是合理户型,86%的人在自己原有住房的基础上,更换住房时只需要再购房二十、三十、四十平方米就可以了。 

        任志强指出,房地产不是拉动经济增长的龙头,现在中央政策也不再说限制房地产投资了,而是说要调整结构,投资实际上比重是在下降的,历史上从来也没有超过固定资产投资比例的20%,大部分是在17%、18%,实际上发达国家在城市化高速发展的过程中,大概是30%、40%。今后按照这样的调控方式,也不会占到这样的比例,特别是这两年限制投资的比例,本来增长是显示了产能的增加,我们没有太多的产能增加,在土地贵了的时候,我们生产的套数实际上在减少,商品房只能满足供给需求的40%到50%,这样的现象可能要持续四五年。

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