西乡 追涨房价风险高
5月19日，富通城三期世界公寓公开选房，均价13500元 /平方米，海景楼王价格超过20000元/平米，刷新了西乡片区价格记录，富通城三期此次推出的800套单位，是富通城最后推出的小户型产品，户型独特，拥有5.6米层高的海景小复式及LOFT户型，赠送面积大。开盘当天大约有2000名客户到达现场，最终销售率近5成。
走势分析：均价居然达到1.35万元/平方米，一年多以前，福田中心区是这个价格，即使现在，以这一价格在福田、南山也完全能淘到一套二手楼。从自住角度看，福田、南山的配套，西乡是无法企及；从投资角度看，西乡的租金水平是很低的，惟一的希望是短期房价继续攀升，然而上面空间还有多大呢？又还有多少自住者赶去接下一手呢？
龙华 近期入市量增加
5月20日，龙华圣莫丽斯花园入市，共59套单位，总建筑面积15696平方米，套均面积约266平方米，叠墅均价约30000元/平方米，小高层均价约26000元/平方米。圣莫丽斯项目共两期，一期建面14.72万平方米，二期约18.5万平米。以Townhouse、叠拼洋房为主，只有部分小高层和高层住宅。
走势分析：又是一个区域价格新高。龙华房价是近期深圳房价上涨的主力军，继春华四季园后，龙华近期将有较大规模的新盘入市，包括碧水龙庭二期、星河丹堤第二期F组团、丹枫雅苑，产品种类也比较齐全，有中小户型，有公寓，有大户型豪宅，购房者可谨慎选择，短期价格上升过快，要注意投资风险。