微利周转房，是政府部门向最低收入家庭，或因收入不高暂时无法解决住房的公务员提供的一种福利住房。深圳市目前拥有6000套微利房。深圳市到底对微利房的需求有多大，而这种廉租房究竟有多少在真正需要的人手中呢？记者采访发现，不少手持微利房的人，自己并没有住，而是将其高价转租给低收入的人群，记者采访中发现微利房被转租的比例高达50%以上。
本月10日，记者以一名深圳市民的身份前往深圳市住宅开发修缮租赁中心，一位工作人员告诉记者，申请微利中转房需要是深圳市事业单位在编人员及深户，并提醒记者申请微利房条件比较严格，一般人是没有资格排队与申请的，现今还有约2000人等待安排。
记者在深圳房地产权登记中心莲花大厦登记点了解到，由深圳市财政局开支的事业在编人员才有资格在此申请，如果是各区财政编制将由各区自行安排微利房，市财政局的微利房普遍分布在梅林一带及桃源村附近。
拿到微利周转房最少要等两年
就在记者准备离开的时候，一对年轻夫妇急匆匆地走进了登记中心，原来夫妇俩刚刚拿到一套桃源村的微利房，据两夫妻讲，当年他们刚结婚就开始申请，至今孩子已经两岁多了，才拿到一套40平米左右的一房一厅微利房，每个月租金近700元。由于家里有老人和孩子，房子太小还不知道怎么安排呢。记者从夫妻俩口中得知，丈夫是深圳市科技局的职员，来深圳已经几年了，在申请期间，一直租房生活。
据市民反映，梅山苑也是低价出租房，记者向小区几位保安人员询问是否可以租到房子，得到了一致的答复：“要到梅山苑房屋管理部去登记。”一保安员告诉记者，梅山苑是深圳市国土局物业，按规定不可以私自转租，一般情况也最好不要在业主手里租房，应由管理处统一出租，价格方面在管理处租用一房一厅最多不会超过1000元，如果在租户手中转租价格会在1200元之上，而且一旦被查出就会被清出小区，管理处一个月内最少会对小区进行突击检查两次；而小区管理处界定转租的标准是：除了自己父母外，兄弟姐妹之间都属于转租的情况。
而据该保安员说，梅山苑管理处排队租房的对象并没有国土部门要求的那么严格，有深户的拿身份证就可以，没有深户持暂住证一样可以有资格排队等待。
有低价出租房申请条件不太严
昨天，记者再次来到梅山苑国土物业管理中心租赁业务大厅，咨询窗口工作人员告诉记者，只要有工作单位都可以申请微利房。然后工作人员把一份申请表递交给记者，记者在申请表上看到，只要填写个人身份证和工作单位，就可以排队等待通知。备注上写着如果有房空置，管理中心会通知申请人，递交相关材料后申请房子。工作人员说，“在你前面还有200多人在排队，排队根本是没有希望申请到微利房。”
据国土部门相关人士称，梅山苑的房子属于国土资源和房产管理局名下物业，是当时为了安置大量拆迁住户所建，被国土部门称为永久性安置区，主要功能是解决拆迁安置和解决企事业单位没有房住的职员住房问题，其称梅山苑的房子可以由管理处统一合理合法的对外出租。
尚无微利周转房相关管理法规
昨日，深圳市住宅开发修缮租赁中心主任廖小明接受了记者采访。廖小明透露，目前深圳市共有6000多套微利租赁房，已经全部租出去，还有不少人在排队。由于每年需求量大，房源只在6000套中滚动，目前为止，只能安排2005年以前的排队人员。她坦言，微利周转房中确实存在部分人领取房子后转租的现象，每次租赁中心监察科核查，都会收回一两百套被转租的房子。
她告诉记者，微利周转房相关管理规定还没有正式出台，退出机制滞后，造成管理上存在一定难度。监察科有7名工作人员，却要承担核查、计划生育、消防、举报等等业务，所以对位置好的微利周转房一年核查两次，位置偏远的只能一年核查一次。此外，和公务员签订合同时，在条约上规定不能出租、转让，只能靠合同约束公务员的行为。
记者暗访
半数微利房住着转租客
桃源村新落成的公寓大楼共有19层，每层共有39套，每套有50平方米。记者自称为急需找到房子的租客，从楼层保安处得知“想要租住这里的房子不太好找，一般都为转租，租金大概在1700-1900元之间”。
记者在8楼遇见了一位刚入住正在清扫的先生。“应该是不可以的吧，这里的房子是政府企事业单位的微利房，是专门分给公务员的。”据他介绍，有资格分到这里的微利房的，都是深圳市事业单位如检察院、公安局、法院、医院等。他说：“我已经排了两年多的队，费了很大力气才拿到这房子的。”他说这房每个月只花600多元。
据知情人士透露，桃源村单身公寓现在已经约有50多户入住