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  • 金融环境剧烈波动 投资者需谨慎入市
  • 2007年08月17日
  • 支持本轮中国房地产上升的外部金融环境正在发生微妙变化,全世界范围内的流动性过剩有可能向流动性枯竭方向变化,中国日益增长的外汇储备、人民币升值压力有较大机会得到缓解。但值得警惕的是中国贸易进出口的增长也会受到同方向的抑制,所以,中国国民在目前饱受通胀压力,政府频频遭受宏观调控失控之苦的同时,还需要防范未来的通货紧缩和就业率不足问题。

      最近,国际金融市场波动频繁,主要是受到美国次级抵押贷款债危机影响,这颇有点像中国股市的“5·30”现象。其实美国的次级抵押信贷危机的起源是美国17次连续提高利率水平,导致以浮动利率为主的美国次级抵押利率水平提高,而该项业务主要针对负债较大,或银行资信不好,或收入审核要求不高的人群,美联储主席伯克南估计此次损失在500到1000亿美元之间。


      在一个充满流动性过剩的世界金融环境下,一切早已经泡沫化,过剩的流动性资本都掌控在少数机构和个人手中,大多数人只能被迫参与全球资本市场游戏,一旦有风吹草动,这部分拿着活命钱的散户会飞快地远离风险,这大致就是次级信贷危机扩展和延伸的道理,想想中国的“5·30”股市暴跌是不是也是同样道理?


      不管“5·30”也好,美国次贷危机蔓延也好,说明一个问题:全球范围的资产都处于绝对泡沫化之中,根源是流动性过剩,谁都知道资产价格已经泡沫化了,但不得不参与,否则,你的财富就会缩水,这是现实。但同样,大家的心态都很脆弱,任何金融的波动都会给整个金融、证券和期货市场带来毁灭性的危机,这中间的核心推动力是市场信心,不幸的是这个信心危机在10天前已经在全世界的股票市场和期货市场上演了两次,已经明确出现了次级贷款债券市场危机向整个金融市场蔓延的信号,危机是否扩大有待观察,如果一旦蔓延到公司证券和消费信用卡环节,那么可以确认,一场以美元信用为核心的金融危机就正式开场。


      由于世界金融环境处于急剧波动和走向不确定中,强烈建议有意向购房的投资者缓缓手,看定盘面走向再下手不迟。

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