在第三届全球人居环境论坛上，建设部专家指出——
建设节能住宅是未来发展旗帜
未来装修房、住宅产业化以及城市房地产立体化开发等建筑理念受关注
“住房装修方式必须变化，起码近几年时间内大中城市首先要完成跨越。”孙克放会上称。
“全球人居环境都在受到挑战。”8月31日，在深圳举行的第三届全球人居环境论坛上，来自联合国的友好理事会主席努尔·布朗博士如此表示。当天的人居环境论坛上，来自国内外R 学者和专家对未来人居环境提出各种发展建议。多位专家指出，未来，节能建筑、装修房、住宅产业化以及城市房地产立体化开发将是人居环境建设的重要部分。
深圳装修房供应比例低
“中国人说得太多，干得太少”。建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克放在论坛上指出，中国的建筑节能说了很多年，但是目前效果甚微。
要打造绿色建筑，孙克放认为必须做到三点，第一，建筑必须节能；第二，取消毛坯房；第三，住宅构件化集成装配。目前这三点，国内建筑都做得不好，节能建筑没有落到实处，住宅产业化和欧美及日本等国家差得太远。特别是装修房这一块，国内大城市做得都不好。
据他介绍，目前最高的是广州，装修房供应占50%，上海30%，北京25%，但是作为住宅建设走在前列的深圳，装修房供应的比例不到10%。
另就装修房和毛坯房问题，孙克放表示不是置业者接受哪种，而自己装修很难达到建筑节能和环保标题，他们曾做过调查，100户家庭自装的房子里，只有2户通过了节能环保标准。
未来城市地产需立体开发
人多地少一直是中国的国情，尤其随着城市化的加速发展，城市人口大量增加，人口、住房与土地资源之间的矛盾日趋激烈。
著名城市问题专家、中国城市发展研究会副理事长、中国社科院研究员朱铁臻在论坛上表示，城市要持续发展，未来城市房地产立体开发是城市发展的有效战略，立体开发包括房地产开发既要向空中发展，又要向地下发展，实行立体开发，扩大城市的空间容量。他认为这样才能强化节约和集约利用土地，提高集约利用土地的水平。
“不过立体开发不是见缝插针地盖楼，要特别重视环境建设，要把绿化城市和小区环境扩大休闲空间放在首位。立体开发中，节约出来的土地要尽量多安排建设小广场、小花园、草地以及其他休闲活动场所。”他认为立体开发不单是多建高楼，而是要强调合理利用，统一规划，在有效的土地上扩大，使城市有效协调地发展。
“深圳人口超过千万，未来更应该重视向高空、地下去争取空间，缓解城市人口增长带来的住房、交通压力，同时要改善环境，使人更能够宜居。”朱铁臻表示。