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  • 加息影响明显 房产泡沫将被逐渐挤压
  • 2007年12月21日
  •  专家称房产泡沫将被逐渐挤压;央行调查显示四季度居民购房意愿大跌 

      在楼市方面,有专家表示,央行的加息将明显影响楼市。 

      中国社科院金融研究所研究员易宪容表示,本次加息对房市影响明显。货币从紧政策影响最大的从来都是房地产业,现在大家都在讨论拐点问题,房 
    地产的泡沫也正被逐渐挤出去。他认为房地产商几乎“无一例外”高度依赖信贷资金,今年累积的加息幅度和明年加息的预期会对其产生巨大影响。“长远来看,央行加息步伐不会停止,房贷压力会逐步加大,对房地产市场需求产生抑制效应。” 

      中央财经大学教授郭田勇说,这次实施的“非对称加息”,能使银行利差减少,有利于抑制银行房贷冲动。 

      昨日,央行公布了今年第四季度城镇储户问卷调查。结果显示,调查的7个大城市居民购房意愿除广州和重庆外,均较上季度下跌,其中北京、天津降幅最为明显,分别较上季度下跌7个百分点和3.5个百分点。从居民家庭收入结构观察,中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低,但高收入家庭仍有较强的购房冲动。 

      央行认为,第4季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策,抑制了部分贷款买房者的积极性。

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