• 深高地价、高房价、高租金 阻碍创业
• 2008年01月02日
• 前日，一名某网站网友在自己的博客上发表《深圳“新三高”成创业杀手》，称通过自己的亲身经历发现，深圳出现了“新三高”现象，即高地价、高房价、高租金，这种现象已成为深圳创业者的杀手。记者通过调查发现，深圳确实存在“新三高”现象，但由于深圳在高新技术产业上投入较多，政策宽松，“新三高”并不足以成为创业杀手。
  
  　　网友感言
  
  　　“新三高”阻碍中小企业发展
  
  　　这名自称“公民证”的网友在博客中提出了新旧两个“三高”的概念，“新三高”是指高地价、高房价、高租金，“旧三高”是指技术上的高、精、尖产业，深圳的“新三高”目前已成为“旧三高”的障碍。他表示，众多小企业在创业初期，“新三高”现象对他们来说是一个沉重的打击，使很多中小企业的发展举步维艰。
  
  　　记者联系了“公民证”本人，他表示，从2005年进军电子商务行业开始，他一直遭受着“新三高”的困扰。目前他创办了一个10多人的小型企业，眼看现在商务型的办公场地租金上涨，他只好把办公场地设在了一个小区的商住两用型公寓里，70多平方米的办公室，每月50元一平方米，加上每月租赁员工宿舍的费用，对于他来说，仅房屋租金就需4500元，这对于他这样一个微型公司来说，负担越来越沉重。“两年(房租等支出)涨了一倍多，我以后怎么办？”
  
  　　“公民证”说，他曾试图进入高新技术产业园，联系了罗湖、南山等地的多家工业园却发现，有的工业园需要海归背景，有的工业园里面驻扎的企业并非高新技术产业，依然是制衣传统型行业占据，已经没有场地供应，而且租金也与市场价格差不多。打听的结果令他失望，因此他提出，如果惠州有这样的工业园，他宁愿放弃在深圳这边多年打下的根基，将产业迁往惠州。
  
  　　他表示，在他发帖之后，很多人跟帖或者致电表示自己有同样的遭遇，也跟他有着去外地创业的同样意向。
  
  　　记者调查
  
  　　高科技产业政策宽松优惠
  
  　　针对网友所说的情况，记者进行了实地探访。据鲲鹏物业公司莲塘工业园的工作人员介绍，现在工业园很多楼内有空的厂房，企业只要得到了科技局的审批，就可以与物业公司签合同，随时入驻。
  
  　　罗湖科技局的工作人员表示，目前虽然在工业区还存在着制衣、食品生产等比较老的行业，现在通过逐步的产业置换，剩下的都是电子、生物医药、软件等一些高新科技企业。工业园内的租金限制价格每月不超过40元/平方米，远远低于市场价格。
  
  　　据记者了解，深圳科技局在福田、南山等多个区都设立了高新技术工业园，园区为高新技术创业者提供了税收、厂房租金等多方面的优惠政策，此外，每年政府还划拨了上亿元作为科技创新奖励基金、创业基金等多项资金支持。
  
  　　据高新技术园区办公室的工作人员表示，大部分工业园区并没有对创业人员有任何学历或者背景上的限制，基本上只要符合高新技术企业的基本条件，就能通过申请。
  
  　　记者了解到，多数深圳创业者虽然感受到深圳“新三高”现象，但是依然以深圳为乐土，不愿离开。从事电动汽车产业的市民马先生表示，自己和“公民证”一样，也是刚刚创业不久，但很顺利就进入了产业园区。就他个人感觉，深圳在高新技术产业方面的政策比较宽松，实力雄厚，这些优势都是其他地区无法比拟的。他表示，“新三高”现象虽然存在，但他对于在深圳创业很有信心，所谓的“创业杀手”并不存在。