楼市低迷，现在的投资客心态到底是怎样？据记者了解，之前被“套牢”的投资客，经过一段降价风潮后，有相当部分投资客已不愿意再降价。而已“出货”的部分投资客，或者稳健投资证券基金，或者是持币观望三个月后的楼市行情走向，准备趁低吸纳。

　　  目前投资客呈两极分化状态

　　“现在还是有很多人的状况很悲惨，没办法供楼，只好割肉卖楼。”地产资深投资人士邹先生告诉记者。据他介绍，像半岛城邦一套137平方米的房子，在6月份要3.2-3.5万元/平方米，现在价格已跌至2.2-2.3万元/平方米。

　　目前手握几套房产的投资客孙先生表示，现在楼市低迷，房价也在降，但在割肉卖房的基本上都是没有实力的投资客。而他自己的应对措施就是出租。目前有些房子已经出租出去，有些还在装修。虽然月租不抵月供，但他还坚持持有。他分析国家只是想调整房产过快发展速度，今年下半年楼市就会回暖。

　　世华地产市场研究中心总监肖小平说，从该公司一线业务员反映的情况来看，目前投资客呈现了两极分化：一小部分资金压力大，或者急需资金用的投资客，在降价抛售。而大部分投资客还是看好未来的市场，认为今年初并不会比去年底差，所以并不打算抛盘。“现在中介打电话给投资客劝他们降价出售，他们已经不太愿意。”

　　  目前不会考虑其他投资途径

　　孙先生表示，目前他的投资更为谨慎，现在只会考虑蓝筹证券或者是100%保本的基金。邹先生则认为，现在还有很多投资客在硬扛着。据他估计，三个月后有些投资客可能会出现6个月都不能供款的情况到时候成为银行不良资产了，就可以以市场70%的价格购入。

　　至于日前媒体报道，温州炒房者放弃炒房，转到广东炒兰花。采访的几个投资客均表示不会考虑炒兰花等其他行业的投资途径，主要原因是对行业不熟悉，存在较大风险。“要投资一个产品，我对它肯定要非常熟悉，像交易流程、市场状况等，不熟悉的行业我肯定不做。”邹先生说。

　　业内人士徐浩珈认为，炒兰花、书画、茶叶等，需要很专业的知识，所以只能算是一个小众型的投资途径，并不像房产、股票那样大众都能参与。而且这些投资途径风险也比较大，像前段时间的普洱炒作，价格波动非常大。如果没有长期在行业内的积累，很难掌握其中规律。房产、股票相对来说，流程更加容易了解，而且退出也更为便利。