- 未来房地产如何走 首当关注广深房价
- 2008年03月18日
- 广东房地产行业在2008年的表现到底如何,广东省统计局固定资产投资处处长王丽莹近日表示,广深是引导这一轮房地产观望期发生的地区,从某种程度上来说,广深房价往往决定了大家对房地产未来走势的判断。
王丽莹表示,广州深圳的房价去年三季度涨得太厉害了,但后来国家出台政策通过信贷把需求控制住了。在需求恒定的情况下,房价不会大涨和大跌。判断全年的房价,通常有一个环比和同比,我们现在用的是同比的数据,如果按环比来看就是在下跌,而且是双量下跌。
她表示,银行现在放贷非常谨慎,有一个非常严格的信贷流程。而且今年国家控制信贷的规模,从而导致了更加紧密的限制。
王丽莹透露,据调查,在2006年的时候,外资进入广东房地产市场有一定的量,但现在不一样了,渠道“卡”得比较死,对灰色渠道的监察也更严,现在外资进入地产行业一般是要参股或以投资的角度进入。从目前的数据看,外资进入房地产已经下降了,而去年是上升得非常快。
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